Contexto de la sentencia

El Tribunal Supremo ha dictado recientemente una sentencia que tiene importantes implicaciones para las comunidades de propietarios. En este fallo, se avala la actuación de una administradora de fincas que colocó un cartel informativo en las zonas comunes de una comunidad de vecinos. En dicho cartel, se advertía que un antiguo inquilino, previamente desahuciado por impago de rentas, tenía la intención de alquilar nuevamente un piso en la misma comunidad. Este caso ha suscitado un debate sobre los límites entre el derecho a la información de los propietarios y el derecho a la intimidad y protección de datos del inquilino desahuciado.

Derechos en conflicto: Información frente a intimidad

El Tribunal Supremo ha analizado dos derechos en conflicto: por un lado, el derecho de la comunidad de propietarios a estar informada sobre posibles riesgos, y por otro, el derecho del inquilino desahuciado a su intimidad y protección de datos. El Tribunal concluyó que, en este caso concreto, el interés legítimo de la comunidad en prevenir posibles problemas derivados del alquiler a un inquilino moroso prevalece sobre el derecho a la intimidad de este último. Esta decisión se

fundamenta en el principio de proporcionalidad, pues la medida adoptada (la colocación del cartel) no fue excesiva ni innecesaria, sino adecuada para proteger los intereses de la comunidad.

Protección de datos y límites en la información

Aunque el Tribunal Supremo ha respaldado la actuación de la administradora, subraya que las medidas adoptadas deben respetar los principios de proporcionalidad y necesidad. Esto significa que no cualquier tipo de información o medio es válido. La información proporcionada debe estar relacionada directamente con el interés legítimo de la comunidad, sin vulnerar innecesariamente los derechos del afectado. El Tribunal también hace énfasis en que esta medida no constituye una infracción de la normativa de protección de datos, ya que se circunscribe a los miembros de la comunidad y está dirigida a prevenir un riesgo concreto para el colectivo.

Repercusiones para las comunidades de propietarios

Esta sentencia tiene un impacto directo en la gestión de las comunidades de propietarios, pues les permite adoptar medidas de información destinadas a proteger sus intereses económicos y de convivencia. En particular, establece que las comunidades pueden advertir a sus vecinos sobre posibles inquilinos con antecedentes de impago, siempre y cuando se respeten los derechos fundamentales de los afectados. Este fallo del Tribunal Supremo refuerza la idea de que, en ciertos contextos, el interés colectivo de la comunidad puede prevalecer sobre los derechos individuales, siempre y cuando las medidas adoptadas sean proporcionadas y respetuosas con la normativa aplicable.

Conclusión

La sentencia del Tribunal Supremo sobre la colocación de carteles informativos en comunidades de propietarios marca un precedente importante. Refuerza la facultad de las comunidades para tomar medidas preventivas que protejan sus intereses, dentro de un marco de respeto por los derechos fundamentales. Este tipo de decisiones, aunque excepcionales, ofrecen claridad sobre el uso de la información y la protección de los intereses colectivos frente a posibles conflictos en las comunidades de vecinos, amparado ello por lo previsto en el artículo 20.d de la Ley de Propiedad Horizontal.

Si busca abogados expertos en comunidades de propietarios, no dude en contactar con Lextium Abogados. Abogados expertos en comunidades de propietarios en Las Palmas.

CONTACTAR

 

Te interesa; 

LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL: ¿ES DE APLICACIÓN OBLIGATORIA EN COMUNIDADES?

ENERVACIÓN DEL DESAHUCIO Y CÓMO EVITARLO

¿CUÁL ES EL PLAZO PARA RECLAMAR LA RENTA DEL ALQUILER?